1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
福岡市中央区
74.6万円/㎡
前年比+35.3%
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ライオンズプラザ大濠公園
福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩6分
1995年築 / 15階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
7,174万円
87.2万円/㎡
4,801
6,383
7,965
9,547
AI査定結果
推定相場価格
7,174万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,383万円〜7,965万円
77.6万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズプラザ大濠公園
7,680万円（93.4万円/㎡）/ 13階 / 82.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 7,680万円 | 93.4万円 | 13階 | 82.23㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 4,180万円 | 62.7万円 | 11階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/05 | 5,980万円 | 89.7万円 | 6階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 5,299万円 | 75.0万円 | 5階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 6,480万円 | 78.8万円 | 4階 | 82.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 4,480万円 | 63.4万円 | 8階 | 70.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 5,499万円 | 77.8万円 | 5階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,800万円 | 42.0万円 | 9階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 2,850万円 | 42.8万円 | 9階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 45.0万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,498万円 | 52.9万円 | 13階 | 66.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 49.2万円 | 6階 | 66.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 7,680万円 | 93.4万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/11 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/03 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,180万円 | 107.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,290万円 | 75.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/01/21 | サンリベラ・プライム天神大名レジデンス 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅2分 | 7,220万円 | 94.2万円 | 76.68㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅11分 | 6,420万円 | 81.6万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 4,990万円 | 73.0万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/12 | クレアセンターマーク 福岡市中央区今泉二丁目 | 西鉄福岡天神駅8分 | 7,499万円 | 93.4万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 天神ロイヤルガーデン 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅8分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 108戸 | SRC |
| 2026/01/10 | 日商岩井レジオン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅5分 | 7,680万円 | 86.5万円 | 88.77㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/04/04 | コモダスパッソ天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅3分 | 4,980万円 | 79.8万円 | 62.44㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 138戸 | SRC |
| 2025/12/16 | アンピールマキシム天神 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅4分 | 6,780万円 | 82.4万円 | 82.29㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 6,900万円 | 75.1万円 | 91.82㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、福岡市中央区では35.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して25.2%割高です。
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福岡県福岡市中央区輝国二丁目
地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩 11分
2022年築 / 12階建 / 168戸 / RC造